УБК
ОАО "УБК" - Консалтинговая компания №1 в Украине!

Аренда и арендные операции в новом налоговом кодексе Украины

Регистрация предприятий, готовые компании

Оффшорные компании, готовые оффшоры

Строительные лицензии

Финансирование строительного бизнеса

Ценные бумаги, КУА, ПИФ

Налоговое планирование

Финансовые компании

Деловая информация

Аудит и бухгалтерия

Покупка-продажа бизнеса

Услуги иностранцам

Регистрация доменов .ua
Продажа доменов com.ua
Cтоимость услуг УБК



  • Порядок отражения в учете операций по финансовому и оперативному лизингу в Налоговом кодексе фактически не претерпел изменений. 

    Следует отметить, что определение понятия «аренда жилья с выкупом» приведены в разделе І Налогового кодекса Украины: это хозяйственная операция юридического лица, предусматривающая согласно договору аренды жилья с выкупом передачу другой стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено и / или жилье за плату на долговременный (до 30 лет ) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей и отсутствии других обременений и ограничений на такое жилье, жилье переходит в собственность арендатора. 

    Аренда жилья с выкупом может предусматривать уступки права требования на платежи по договору аренды жилья с выкупом. 

    1. Объект налогообложения
    2. Доходы (валовые доходы)
    3. Расходы (валовые расходы)
    4. Расходы операционной деятельности
    5. Другие расходы
    6. Расходы, не учитываемые при определении налогооблагаемой прибыли
    7. Основные средства и амортизация
    8. Порядок применения обычных цен
    9. Налоговые разницы
    10. Порядок переноса убытков
    11. Дивиденды
    12. Налоговый учет при реорганизации
    13. Ценные бумаги и операции с ценными бумагами
    14. Валюта и операции с иностранной валютой
    15. Аренда и арендные операции 
    16. Операции по управлению имуществом
    17. Учет сомнительной задолженности
    18. Льготы и освобождение от налогообложения
    19. Налоговые каникулы
    20. Ставка налога на прибыль предприятий
  • Вместе с тем согласно п. 9 подразделе. 4 разд. XX Налогового кодекса Украины предусмотрены особенности отражения в учете по налогу на прибыль предприятий операций лизинга по договорам аренды жилья с выкупом, заключенным после 01.04.11 г., но на срок не позднее 31.12.20 г. Согласно этому пункту: 

    • предприятие - арендодатель увеличивает сумму доходов на сумму начисленного физическому лицу арендного платежа (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды); 
    • предприятие - арендодатель увеличивает сумму расходов отчетного периода на часть себестоимости объекта аренды, которая так относится к общей себестоимости данного объекта, как сумма начисленного в этом периоде физическому лицу арендного платежа (в части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) к общей сумме арендных платежей (в части арендных платежей, предоставляемых в счет компенсации части стоимости объекта аренды), которые будут начислены за весь период аренды; 
    • передача жилья физическому лицу в аренду с выкупом не изменяет налоговых обязательств предприятия - арендодателя; 
    • передача жилья в собственность физическому лицу по окончании срока действия договора аренды жилья с выкупом или досрочно при условии полной уплаты арендных платежей (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) не изменяет налоговых обязательств предприятия- арендодателя. 

  • Будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов! Успехов Вам в бизнесе!

  • Регистрация предприятий, регистрация ООО | Лицензии | Деловая информация | Маркетинговые исследования | Оффшор. Готовые компании
    Инвестиционный консалтинг | Услуги иностранцам | Корпоративное право | Таможенное право | Интеллектуальная собственность | Суды | Аудит.
    Сопровождение проверок
    | Стоимость услуг | Налоговый кодекс | Вопросы и ответы | | Бухгалтерские бланки | Типовые договора | Контакты


    Copyright © 2000—2017
    ДП УКРБИЗНЕСКОНСАЛТ | ОАО  УБК


    УБК® , UBC® , УКРБИЗНЕСКОНСАЛТ®
    зарегистрированные товарные знаки