Порядок отражения в учете операций по финансовому и оперативному лизингу в Налоговом кодексе фактически не претерпел изменений. 

Следует отметить, что определение понятия «аренда жилья с выкупом» приведены в разделе І Налогового кодекса Украины: это хозяйственная операция юридического лица, предусматривающая согласно договору аренды жилья с выкупом передачу другой стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено и / или жилье за плату на долговременный (до 30 лет ) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей и отсутствии других обременений и ограничений на такое жилье, жилье переходит в собственность арендатора. 

Аренда жилья с выкупом может предусматривать уступки права требования на платежи по договору аренды жилья с выкупом. 

Объект налогообложения
Доходы (валовые доходы)
Расходы (валовые расходы)
Расходы операционной деятельности
Другие расходы
Расходы, не учитываемые при определении налогооблагаемой прибыли
Основные средства и амортизация
Порядок применения обычных цен
Налоговые разницы
Порядок переноса убытков
Дивиденды
Налоговый учет при реорганизации
Ценные бумаги и операции с ценными бумагами
Валюта и операции с иностранной валютой
Аренда и арендные операции 
Операции по управлению имуществом
Учет сомнительной задолженности
Льготы и освобождение от налогообложения
Налоговые каникулы
Ставка налога на прибыль предприятий

Вместе с тем согласно п. 9 подразделе. 4 разд. XX Налогового кодекса Украины предусмотрены особенности отражения в учете по налогу на прибыль предприятий операций лизинга по договорам аренды жилья с выкупом, заключенным после 01.04.11 г., но на срок не позднее 31.12.20 г. Согласно этому пункту: 

• предприятие - арендодатель увеличивает сумму доходов на сумму начисленного физическому лицу арендного платежа (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды); 
• предприятие - арендодатель увеличивает сумму расходов отчетного периода на часть себестоимости объекта аренды, которая так относится к общей себестоимости данного объекта, как сумма начисленного в этом периоде физическому лицу арендного платежа (в части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) к общей сумме арендных платежей (в части арендных платежей, предоставляемых в счет компенсации части стоимости объекта аренды), которые будут начислены за весь период аренды; 
• передача жилья физическому лицу в аренду с выкупом не изменяет налоговых обязательств предприятия - арендодателя; 
• передача жилья в собственность физическому лицу по окончании срока действия договора аренды жилья с выкупом или досрочно при условии полной уплаты арендных платежей (с учетом части арендного платежа, предоставляемого в счет компенсации части стоимости объекта аренды) не изменяет налоговых обязательств предприятия- арендодателя.