Главная | Услуги и деятельность | Фонды для финансирования строительства в Украине

УСЛУГИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Регистрация предприятий, регистрация оффшоров
Лицензирование и Сертификация
Поиск и предоставление деловой информации
Маркетинговые исследования рынка
Налоговый консалтинг
Инвестиционный консалтинг. Операции с ценными бумагами
Иммиграционное право и услуги для иностранцев
Корпоративное право и решение споров
Таможенное право
Защита интересов в суде
Аудит. Бухгалтерские услуги. Проверки. Ликвидация предприятий.
Возврат проблемных долгов
Cтоимость наших услуг

ВХОД ДЛЯ КЛИЕНТОВ
Имя

Пароль

Запомнить


ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ

Приглашаем к участию в ІІІ Международной конференции INVEST BUILD 2006 - Выступают ведующие участники рынка

2. Регистрация фондов для финансирования строительства и сбора средств на строительство с физических и юридических лиц. Альтернативные способы привлечение денежных средств для строительных компании в Украине.

3. Регистрация выпусков акций и облигаций предприятий - реальная возможность привлечения денежных средств, как альтернатива банковскому кредитованию

4. Банковское кредитование: совместно с УБК - льготная программа кредитования не более 10% годовых.

5. Бизнес-предложения инвесторам: земельные участки под многоэтажное жилищное строительство в Киеве, промышленные предприятия на продажу и совместное инвестирование по всей территории Украины.

6. Налоговые льготы для паевых венчурных инвестиционных фондов (ПИФ) в Украине. Аналитический обзор рынка и схемы оптимизации финансовых потоков в строительном бизнесе

7. Регистрация выпуска целевых облигаций на примере стоительного бизнеса - новые схемы при привлечении денежных средств в Украине.

ОТКРЫТИЕ ФИНАНСОВЫХ КОМПАНИЙ ФОНДОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОТЕЛЬСТВА (ФФС). ВЫПУСК ЦЕЛЕВЫХ ОБЛИГАЦИЙ ПОД СТРОИТЕЛЬТВО.

Ответ на интересующиий Вас вопрос: ЗАЧЕМ моей компании это нужно? ЧТОБЫ БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ!

Мы считаем, Вы не откажетесь от этой возможности. Зачем ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ БАНКУ за обслуживание до 2% от стоимости строительства, если возможно открыть собственную финкомпанию или выпустить целевые облигации и на каждый строящийся дом Вы сможете открыть фонд финансирования строительтсва и самостоятельно собирать средства с населения, не прибегая к помощи банка.

Предварительные расчеты показывают, что затраты на услуги банка при строительстве стандартной "свечки" на 8-10 тис. кв.м. жилья составят не менее $100 000, если Вы будете заниматься сбором средств самостоятельно, то ПОТРАТИТЕ в 10 раз МЕНЬШЕ, до $10 тис. или 0,2% от продажной стоимости здания.

Именно не более этой суммы будут стоить Вам услуги УБК по регистрации и поддержке собственного фонда (ФФС). Разве у Вас есть лишние $90 000? Подумайте, прежде, чем подписать договор с банком! Альтернатива уже есть!

Почему лучше обратится в УБК?
Ведь многие банки занимаются этим? Правильно, но занимается не банк, а конкретный специалист. А Вы уверены в их квалификации и профессиональном уровне?

Мы не проводим экспериментов над клиентами - все специалисты по ценным бумагам группы компаний УБК обладают многолетним профессиональным опытом работы в ГКЦБФР Украиныи и Госкомфинуслуг на руководящих должностях, что позволяет оказывать вышеперечисленные услуги на  высшем уровне и в минимальные сроки, а также позволяет максимально точно и качественно выполнить поставленную нашим клиентом задачу!

Группа компаний УБК и NCN Consulting Ukraine являются также организатором международных конференций, посвященных современным инвестиционным инструментам, в которых постоянно в качестве выступающих принимают участие ведущие специалисты и руководство ГКЦБФР, Госкомфинуслуг и пр.

Участие в конференции позволит Вам в неформальной обстановке приобрести новые деловые контакты и знакомтва с ведущими компаниями, а также задать интересующие Вас вопроса непосредственно первым лицам соответствующих Госструктур!

Подробнее о конференция, участниках и выступающих вы можете узнать на сайте коференции http://www.ncn.com.ua. Вы также смежете заполнить заявку на участие в ближайшей конференции, которая состоятся в начале 2006 года в г.Киеве.

ВЫПУСК ЦЕЛЕВЫХ ОБЛИГАЦИЙ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Одной из форм финансирования строительства жилья является выпуск застройщиком беспроцентных (целевых) облигаций.  В прошлом году в Украине выпущено вдвое больше корпоративных облигаций, чем за пять предыдущих лет – предприятия почувствовали вкус пракчески бесплатного привлечения кредитных ресурсов.

Динамику изменения интереса предприятий и банков к выпуску собственных облигаций теперь можно характеризовать как взрывной рост.

Стоит также сказать об использовании облигаций в схеме вывода прибыли с предприятия-эмитента. Никто ее официально не афиширует, но слишком большие проценты по облигациям и отказ эмитента от свободной продажи облигаций - вот два главных признака этой схемы.

Причиной любых сложностей, возникающих в работе компании, в конечном итоге является недостаток капитала.

Особенно остро дефицит всеобщего эквивалента ощущается при реализации крупных проектов в отраслях с медленной оборачиваемостью капитала.

Если вы заинтересованы  в привлечении средств, вы можете выпустить акции или облигации, или же обратиться в банк за кредитом. У каждого из этих трех наиболее типичных способов финансирования инвестиционной деятельности предприятий есть свои преимущества и недостатки. Заранее сказать, какой из них выгоднее предприятию, нельзя. В каждом конкретном случае могут оказаться эффективными разные виды финансирования.

Например, при выпуске акций нет обязательств по выплате процентов и возврату привлеченных средств, однако необходима максимальная открытость, прозрачность деятельности предприятия. В Украине выпуском акций сейчас нельзя привлечь большую сумму средств.

При выпуске облигаций как правило не требуется обеспечение, формируется публичная кредитная история, привлекаются значительные суммы финансирования. Также стоит отметить возможность гибкого налогового и финансового планирования. Длинный срок. Немаловажным преимуществом является также и то, что на больших суммах выпуск облигаций обходится дешевле кредитов.

Что касается кредита, то преимуществом этого вида финансирования является отсутствие государственной регистрации, поэтому этот вид финансирования отчасти проще выпуска акций и облигаций. Однако, получить большой долгосрочный кредит практически невозможно, что является весомым недостатком данного вида финансирования. Также, не стоит забывать и об обязательном наличие залога или другого обеспечения. Привлечение банковских кредитов для покрытия кассовых разрывов между поступлением и расходованием денежных средств чревато для предприятия уплатой довольно высоких банковских процентов. А в некоторых отраслях (например, в строительстве, о котором пойдет речь ниже) существуют еще и особенности госрегулирования, существенно осложняющие жизнь операторам рынка. Поэтому при ограниченном инвестиционном бюджете многим компаниям приходится применять различные схемы удешевления проектов.

В настоящее время растет спрос населения на новопостроенное жилье, в том числе «элитное». Компании-застройщики находятся в жесткой конкуренции друг с другом, стараются найти новые и эффективные способы привлечения покупателей и средств на строительство, отличающиеся от способов, используемых их конкурентами. Одной из форм финансирования строительства жилья является выпуск застройщиком беспроцентных (целевых) облигаций.

Облигация - это ценная бумага, которая удостоверяет внесение ее собственником денежных средств и подтверждает обязательство возместить ему номинальную стоимость этой ценной бумаги в предусмотренный в ней срок с выплатой фиксированного процента (если иное не предусмотрено условиями выпуска). Облигация удостоверяет отношения займа между лицом, ее выпустившим, и лицом, ее приобретшим. В отличие от процентных облигаций, при целевых, в момент погашения, их собственнику возвращается не стоимость облигации и доход, а определенный товар. Например, жилое помещение.

Целевые облигации могут выпускаться:

в документарной и бездокументарной форме. При документарной форме изготавливаются специальные бланки сертификатов облигаций, при бездокументарной форме выпуск удостоверяет глобальный сертификат, облигации хранятся на счетах в ценных бумагах;

именными и на предъявителя. Собственником облигаций на предъявителя является лицо - держатель облигации; именные облигации передаются путем переуступки прав на ценную бумагу с указанием конкретного собственника;

со свободным и ограниченным обращением. При ограниченном обращении облигации распространяются среди определенного «закрытого» круга лиц, при открытых продажах ограничения не предусмотрены;

без и с дополнительным обеспечением. Облигации считаются дополнительно обеспеченными, если эмитент заключил соответствующие договора поручения или страхования рисков непогашения облигаций.

Целевые облигаций имеют ряд преимуществ по сравнению с иными формами финансирования жилья:

1) выпуск является легальной схемой финансирования строительства, которая не противоречит вступившему в силу 1 января 2017 года закону «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью», закрепившем конкретные формы инвестирования жилья посредством привлечения денежных средств через фонды финансирования строительства и операций с недвижимостью;

2) операции по выпуску облигаций не являются объектом налогообложения на добавленную стоимость;

3) облигации являются «реальным» имуществом и могут быть использованы в качестве самостоятельного актива на вторичном рынке (возможность получения кредита под залог ценных бумаг);

4) у собственника именных облигаций в бездокументарной форме отсутствует риск утраты облигаций, в том числе в связи с противоправной деятельностью третьих лиц; хранение облигаций осуществляется на счетах в ценных бумагах у депозитария - организации, осуществляющей деятельность относительно хранения бездокументарных ценных бумаг и др.

Ваши конкуренты уже открыли свой ФФС и уже проводят эмиссию облигаций под будущие квадраты, продавая жилье уже сегодня...
Неужели Вам не нужны дополнительные деньги?

Подробные консультации по телефонам в Киеве:
(044) 599-65-65, 237-69-86, 247-03-86



Copyright © 2001—2017 ОАО «УБК»®

Использование материалов, опубликованых на сайтах группы УБК разрешается с обязательным помещением ссылки на сайт